蹄疾步稳促发展 实干担当谱新篇——衡阳市中房房地产开发有限公司贯彻落实上级经济工作会议精神推动高质量发展纪实

衡阳市中房房地产开发有限公司在市委、市政府及城发集团的坚强领导下，深入学习贯彻中央、省委及市委经济工作会议精神，牢牢把握高质量发展首要任务，坚持“稳中求进、以进促稳”工作总基调，统筹推进深化改革、项目攻坚与资产运营，严守安全发展底线，各项工作取得扎实成效，为服务全市发展大局、助力集团战略实施作出了积极贡献。

一、提高政治站位，以理论武装把准发展方向

公司始终坚持和加强党的全面领导，推动党建工作与生产经营深度融合。通过系统学习领会中央及省、市系列重要会议精神，自觉将公司发展融入全市战略布局和城发集团整体规划，确保发展方向不偏、行动步调一致。党支部切实发挥领导核心作用，将理论学习成果转化为聚焦主业、破解难题、防控风险的具体实践。严格落实全面从严治党要求，将党风廉政建设深度嵌入项目审批、招标采购、资产运营等关键环节，构建权责清晰、监督有力的内控体系，为企业健康发展营造了风清气正的良好政治生态。

二、盘活优化资产，以专业运营夯实发展基础

作为城发集团旗下重要的资产运营平台，公司下属同嘉公司肩负国有资产保值增值与服务民生的双重使命，在精细化、市场化运营上取得新进展。

一是规范高效运营民生类资产。下属太平小区农贸市场通过优化布局、加强卫生与秩序管理、引入优质商户等措施，持续提升购物环境与服务质量，保障了周边居民的“菜篮子”需求，发挥了良好的社会效益。雁东批发市场通过完善设施、强化安保、提升服务，运营平稳有序，商贸流通功能进一步增强。小太阳幼儿园坚持规范办园、特色育人，在提供普惠性学前教育服务的同时，注重教育质量与品牌建设，赢得了家长与社会的好评。

二是提升资产租赁专业化水平。对管理的各类经营性资产实行分类施策、精准招商，通过市场化手段优化租户结构，提升租金收益。同时，注重提升物业服务水平，特别是在承接的地产板块物业管理服务中，坚持以业主需求为导向，提升服务响应速度与处理质量，努力营造安全、整洁、和谐的居住环境，资产整体出租率与客户满意度保持稳定向好态势。

三是积极探索资产创新经营路径。在做好传统租赁经营的同时，结合市场趋势与资产特点，研究探索部分资产的提质改造、功能升级或混合利用可能性，着力挖掘资产潜在价值，推动资产运营从“管好”向“盘活”“增值”迈进，为集团整体资产结构优化贡献了力量。

三、聚焦项目攻坚，以精品建设增强发展动能

公司始终将项目建设作为推动发展的“主引擎”和服务城市建设的“主阵地”，集中资源全力推进重点项目建设。

中房·美丽白沙商业综合体项目是公司2025年的“头号工程”。自主体结构封顶后，项目全面转入内外装饰装修、机电安装及招商运营筹备阶段。公司成立专班，倒排工期、挂图作战，严控工程质量、安全与进度；招商团队主动出击，累计对接商户超450批次，储备高意向客户113批次，并成功实现首批品牌签约，为项目在2026年如期精彩开业、打造区域商业新地标奠定了坚实基础。

城发·云上松庭项目是公司响应新时代“好房子”理念、打造品质住宅标杆的重要布局。项目已于2025年内顺利完成前期筹划、手续办理及土方开挖，正按计划稳步推进。项目秉持绿色、智慧、舒适、安全的发展理念，致力于在设计、建造、服务全链条体现高品质，力求成为展示公司开发实力与国企匠心的精品力作。

四、践行国企担当，以民生保障筑牢发展底线

公司始终牢记国企姓“公”为民的属性，将履行政治责任、社会责任摆在突出位置。

一是扎实推进“保交楼、稳民生”工作。坚决贯彻落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署及省、市工作要求。积极承担市本级存量商品房收购主体责任（与同嘉公司共同作为实施主体），稳步推进收购存量房用作保障性住房的前期各项准备工作。同时，积极配合上级部署，稳妥推进相关保交楼项目的资产接收与后续盘活工作，全力参与落实全市保交楼专项借款还款调度要求，为化解房地产领域风险、维护社会稳定展现国企担当。

二是创新破解历史遗留民生难题。针对中房·美丽白沙项目拆迁安置房源长期未兑现的难题，公司主动作为，创新思路，在与雁峰区政府密切协作下，高效完成房票安置房源选房工作，共计选定房源70套，建筑面积8460.04平方米，切实解决了近百户拆迁家庭的急难愁盼问题，既有力推动了存量资产去化，又有效保障了群众权益，实现了社会效益与经济效益双丰收。

五、科学谋划未来，以改革创新擘画发展蓝图

立足当下，展望2026，公司已明确发展重点与攻坚方向：

1.确保商业综合体精彩开业：举全公司之力，打好中房·美丽白沙商业综合体开业攻坚战，细化运营方案，强化招商落地，优化宣传推广，确保项目一炮而红，成为激活区域消费的新引擎。

2.打造精品住宅标杆：高标准、高质量推进“城发·云上松庭”项目建设，严控过程品质，力争将其打造成市场认可、群众满意的口碑项目，巩固和提升公司住宅开发品牌形象。

3.培育融合发展新动能：积极谋划“南岳生物地块康养项目”，紧跟“银发经济”与医养康养融合发展趋势，深入开展市场研究与方案设计，探索“地产+康养”业务新模式，培育公司未来增长点。

4.持续深化资产运营与民生保障： 继续做好存量资产盘活与专业化运营，提升资产收益水平。坚决落实市政府与集团交办的保交楼抵售资产盘活任务，盘活存量、赋能发展，践行国企担当。

征程万里风正劲，重任千钧再出发。2026年，衡阳市中房房地产开发有限公司将在城发集团的坚强领导下，锚定高质量发展目标，以更加昂扬的斗志、更加务实的作风、更加创新的举措，奋力完成各项目标任务，为助力衡阳“中心化”进程、谱写中国式现代化衡阳篇章作出新的更大贡献！

                                 衡阳市中房房地产开发有限公司

2026年1月13日