云上松庭一期造价咨询服务比选公告

 因工程建设需要，云上松庭一期造价咨询服务进行比选，现将有关事项公告如下：

一 、项目概况

1、项目名称：云上松庭一期造价咨询服务；  

2、建设内容及规模：云上松庭一期规划总用地面积 26591.18㎡（约 39.89 亩），总建筑面积 79105.49㎡。计容建筑面积 61035.58㎡，其中住宅56549㎡，住宅建筑具体包括 1 栋 15+1F、6 栋 24+1F，商业 3820.58㎡，门卫/消控室 90㎡，物业管理用房 576㎡；不计容建筑面积 18069.91㎡，其中社区服务用房 610㎡，府门 284㎡，地下车库 15143.36㎡，架空层 2032.55㎡。

3、建设地点：位于蒸湘区长湖片区，东临达理街、南临立新大道、西临光辉街、北临斗塘巷。

4、比选报价：参选人自主报价，上限按《比选文件》中明确的控制价，比选人不接受高于该上限值的比选报价，否则废标。

5、比选范围：云上松庭一期工程造价咨询服务工作。

6、造价咨询服务范围包括但不限于：

交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定；③工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制或审核；对招标答疑有关工程造价方面的问题进行回复；⑤各类招标项目投标价合理性的分析。

施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议。

竣工阶段：①各类工程的竣工结算审核；②竣工决算的编制或审核；③建设项目后评价。

工作内容包括但不限于：

a、建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；

b、提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；

c、对本项目工程造价管理及工程成本控制的合法合规程序进行把控；

d、负责建设过程的工程变更费用审核工作；

e、本项目的工程竣工结算审计工作；

f、按业主要求对材料、设备暂估价和专业工程暂估价进行造价咨询（包括但不限于材料、设备的档次、品牌的比选、市场询价、造价审核等工作），并出具书面报告；

g、对中标单位投标报价进行整理并出具咨询报告；

h、对工程计量支付的确定，提出咨询意见，并提出资金使用计划建议；

i、参与各方组织的与工程造价相关的工作会议，包括会议前相关资料准备、会议相关准备、会后编写会议纪要等相关工作；

j、对需要招标人参与招标的分包项目，或单独招标的项目，对招标文件和EPC合同提供咨询意见；

k、对新技术、新工艺应用的经济方案比选提出合理化建议；

l、建立建设过程造价咨询服务管理台账（包括但不限于材料价差调整、月度工程进度款支付、签证、暂估价等内容）及完整的咨询服务工作日志；

m、对各类经济指标进行统计分析、按月向业主提供造价控制动态分析报告，并对是否超概提出预警；

n、对工程造价纠纷、索赔、反索赔提供咨询意见；

o、协助建设单位进行投资分析、风险控制，协助建设单位进行财务决算；

p、其他与本项目全过程造价咨询相关的工作。

7、服务期限：本合同约定的建设工程造价咨询服务自本工程交易阶段（由项目招标方式确定）开始实施，至 竣工阶段工作完成后终结。

二、参选人的资质要求

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；

2、拟任项目负责人具有国家一级注册造价工程师执业资格，并具有高级技术职称；

3、参选人近三年内，在经营活动中无不良记录。须提供“国家企业信用信息公示系统”中关于本单位营业执照信息、发起人及出资信息、主要人员信息等内容的查询结果（查询结果应为网站自动生成的PDF文件的打印版）；

4、本项目不接受联合体投标。

三、比选文件的获取

 1.凡有意参加比选的符合条件的参选单位，2025年2月7日起至2025年2月11日（上午9：00到12：00，下午3：00到5：30北京时间，节假日休息）持

①营业执照（营业执照处于有效期）；

②法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明及被授权人个人身份证原件）；

③拟任项目负责人持有的国家一级注册造价工程师执业资格证书复印件和高级技术职称证书复印件，且提供社保部门出具的响应文件递交的截止时间近半年内任意连续三个月的社保证明；

④“国家企业信用信息公示系统”中关于本单位营业执照信息、发起人及出资信息、主要人员信息等内容的查询结果（查询结果应为网站自动生成的PDF文件的打印版）；

⑤省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网 ”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）；

(以上资料提供叁套复印件，复印件应与原件保持一致，每页资料须加盖单位公章，所有资料验原件留复印件)，到 衡阳市中房房地产开发有限公司204室（衡阳市雁峰区天马山南路附3号）报名登记并获取比选文件。

  2.未在规定的时间内获取比选文件的参选人，其递交的响应文件将被拒绝。

四、响应文件的递交

1.响应文件递交的截止时间及地点详见比选文件。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，比选单位不予受理。

五、 评审方法

本项目评审方法采用综合评分法。

六、发布公告的媒介

本次比选公告在衡阳市城市建设投资发展集团有限公司官网：（http://www.hengyangctjt.com/）及衡阳市中房房地产开发有限公司官网：（http://www.zfjthy.com/）上共同发布。

七、监督

按照集团公司纪委要求，实施部门将整个比选情况向纪检监察室报备。比选会议由集团公司特派纪检监察组全程监督。

八、联系方式

比选单位：衡阳市湘江水利投资开发有限公司

地 址：湖南省衡阳市高新区雨母山镇湘桂村城投大厦

联系人：欧书玉

电  话：19973499392