中房·美丽白沙商业综合体项目及一期商业招商运营 劳务外包比选公告

因招商运营工作需要，现对中房·美丽白沙商业综合体项目及一期商业招商运营劳务外包进行公开比选，将有关事项公告如下：

一、项目概况：

1.项目名称：中房·美丽白沙商业综合体项目及一期商业招商运营劳务外包。

2.项目地点：雁峰区南郊大道36、38号。

3.项目基本情况：

中房·美丽白沙商业综合体项目位于中房·美丽白沙项目东侧，紧邻白沙大道，占地面积约30亩，总建筑面积约2.5万平方米，由3栋三层商业建筑及地下室组成（其中：地下室面积约4千平方米），目前已开工建设。中房·美丽白沙一期商业可售（租）面积约2600平方米。

4.服务期限：自签约之日起一年。

5.比选单位：衡阳市同嘉资产经营管理有限公司

6.项目报价最高限价：劳务外包年服务费上限值为93.6万元/年。

二、服务内容：

中房·美丽白沙商业综合体项目及一期商业招商运营劳务外包服务，包括但不限于：制度建立、职工培训、拟订工作计划、市场调研分析、租决政策文件拟订、项目经营预算拟定、商家资源整合、商家洽谈、合同签约、外宣推广、活动组织等方面。负责提出并审核业态定位、铺位划分、商业项目规划/建筑设计优化、垂直/立体交通动线组织及优化、商业空间设计优化、商业项目整体场景营造评估及优化、美陈包装设计、公区精装及标识优化等意见建议。督导工程建设及改造进度、商家店招规划设计及施工、机电优化及安装。协助商业交付、进场装修、开业筹备等。培养运营团队并履行运营职责。

三、参与资格要求： 

1.基本条件：参与人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人，且应当符合下列条件。 

（1）具有独立承担民事责任的能力，具备法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，经营范围必须包含招商或商业综合体管理服务等相关内容；

（2）具有履行合同所必需的人才和相应能力；

（3）有至少一个同类型招商运营具体项目经验（三年内类似业绩合同复印件，加盖公章）。

2.在招商运营过程中没有重大违法记录，提供无不良记录证明（需提供“信用中国”或“中国政府采购网”的查询中未被列入重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，打印查询页，并盖单位公章）。

3.本次比选不接受联合体参加比选。

四、比选人报名并领取比选文件：

1.报名时提供企业营业执照原件（核查后退回）并提供加盖企业公章营业执照复印件。

2.法人提交法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件（加盖公章）。

3.有至少一个同类型招商运营具体项目经验（三年内类似业绩合同复印件，加盖公章）。

4.在招商运营过程中没有重大违法记录，提供无不良记录证明（需提供“信用中国”或“中国政府采购网”的查询中未被列入重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，打印查询页，并盖单位公章）。

以上资料提供三套复印件，复印件应与原件保持一致，每页资料须加盖单位公章。

5.报名时间：2025年 2 月 10 日起至2025年 2月 14日（北京时间上午9：00到12：00，下午3：00到5：30，节假日休息）

6.报名地点：中房·美丽白沙项目营销中心二楼。

五、响应文件的递交

1.响应文件递交的截止时间及地点详见比选文件。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，比选单位不予受理。

六、比选办法：本项目采取综合评分法。

七、发布公告的媒介

本次比选公告分别在衡阳市城市建设投资发展集团有限公司官网：（http://www.hengyangctjt.com/）及衡阳市中房房地产开发有限公司官网（www.zfjthy.com）上发布。

八、监督

集团纪检监察室全程监督比选工作。

九、联系方式

   地 址：中房·美丽白沙项目营销中心二楼。

   联系人：李慧琳  电话：13469100416

衡阳市同嘉资产经营管理有限公司

              2025年2月6日